Tiêu chí lựa chọn mặt bằng
MỤC TIÊU: Tìm ra các địa điểm có khả năng kinh doanh ổn định, dài hạn, hạn
chế tối đa các rủi ro từ phía chủ nhà, chính quyền, quy hoạch…
TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ MẶT PHỐ
Diện tích mặt bằng
Từ 60 M2 trở lên. Diện tích tối ưu là (80m2) Thuê 1 tầng hoặc cả nhà (Ưu tiên thuê 1 tầng)
Có lối đi riêng, tách biệt không gian với chủ nhà (không thuê nhà có lối đi chung chủ)
Mặt tiền:
ít nhất là 8 mét. Chỉ thuê căn góc hai mặt tiền hoặc căn cạnh góc cách căn góc không quá 3 nhà.
Vỉa hè sâu ít nhất 2 mét. Có chỗ để xe rộng, KH dễ lên xuống vỉa hè và nền nhà, mặt tiền phải râm mát có bóng cây không bị nắng chiếu vào trong cửa hàng, có chỗ để xe
Nền nhà cao không quá 2 bậc. Ưu tiên nền nhà và vỉa hè hoậc cao hơn 1 bậc.
- Giá thuê/ tháng
- Từ 20 triệu đến 40 triệu. Đóng tiền 1-3 tháng 1 lần hạn ché tối đa việc thanh toán6 tháng 1 làn.
- Cọc tiền thuênhà tối đa 1 tháng. Đàm phán ko cọc hoặc cọc 1-3 tháng.
- Thờihạn thuê : Từ 5 năm trở lên. Không ký hợp đồng 1 năm, 3 năm.
- Cửa hàng phải gần :
- Chợ truyền thống (Nằm trên đường đi ra chợ của khu dân cư). Ưu tiên nhấtlà gần chợ, NằMTRÊN DƯỜNG ĐI VÀO CHỢ.
- Gần trường học, bệnh viên lớn đặc biệt là các trường tiểu học, mẫu giáolớn.
- Gần các tòa nhà cao tầng có nhiều văn phòng, gần cơ quan nhà nước, ngân hàng.
- Gần khu chung cư cao cấp, biệt thự, nhà liền kề cao cấp.
- Nằm trên các conđường, tuyến phố loại trung bình không cần đường to tuy nhiên phải có Lưu lượng giao thông lớn.
- Khách hàng mục tiêu.
- Đối tượng chính là những gia đình có thu nhập khá trởlên và có tri thức, quan tâm đến sức khỏe và các chị em văn phòng, công chức nhà nước, bác sỹ,giáo viên…
- Khu vực đông người đi qua lại và tiện cho việc ghé qua mua thực phẩm.
- Nằm trên đường 2chiều, nếu là đường 1 chiều phải nằm bên tay phải và thuận tiện việc ghé mua hàng.
- Các quận tạiHCM.
- Quận Tân Bình:
- Quận Gò Vấp:
- Quận Phú Nhuận: – Quận 3:
Thông tin mặt bằng gửi về tối thiểu cần có nội dung sau:
Địa chỉ măt bằng :
Diện tích :
Măt tiền :
Giá thuê / tháng :
Cọc, thanh toán:
Thời gian tối đa có thểcho thuê :
Ảnh mằt tiền và ảnhbên trong :
Sau khi nhận được đầy đủ thông tin trên sẽ tiến hành khảo sát trả lời mặt bằng có phù hợp hay không để hẹn thời gian cùng hẹn khách thuê đến làm việc với chủ nhà
Mọi thông tin xin gửi về:
Phòng tiếp nhận mặt bằng Cty DV Phát Triển Mặt Bằng Bán Lẻ Việt Nam
SĐT: 0902549509 (A Thái)(Zalo, Viber)